Мать или отец, у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2030 родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками либо поручителями по ипотечному жилищному кредиту (займу), при определенных условиях могут получить господдержку в виде полного или частичного погашения за счет бюджетных средств обязательств заемщика (поручителя) по ипотечному жилищному кредиту (займу) в размере не более 450 000 руб. Указанные средства направляются на погашение основного долга, а если задолженность меньше 450 000 руб., - также на погашение процентов за пользование кредитом (займом). Такая поддержка предоставляется однократно - в отношении только одного ипотечного жилищного кредита (займа) и независимо от рождения детей после реализации мер господдержки (ч. 2, 4, 5 - 5.4, 7, 8 ст. 1 Закона № 157-ФЗ; п. п. 2, 3, 7, 7(1), 13 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170, п. 3 Правил, утв. Решением Минфина России от 02.10.2024 № 22-67385-00655-Р).

При этом кредитный договор (договор займа) должен быть заключен до 01.07.2031 с установленными категориями кредиторов (заимодавцев). Поручитель может претендовать на господдержку, если соблюдаются также условия, что договор поручительства был заключен до 30.04.2021 и такому гражданину принадлежит право собственности (доля в праве общей собственности) на недвижимость, которая является обеспечением по соответствующему ипотечному жилищному кредиту (займу) (ч. 5, 5.2 ст. 1 Закона № 157-ФЗ; ч. 1, 3, 4 ст. 3 Закона от 30.04.2021 № 118-ФЗ; ч. 1, 3, 5 ст. 5 Закона от 12.06.2024 № 137-ФЗ; п. 3, пп. «б», «г» п. 7 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ № 1170).

Увеличение у ипотечного заемщика количества иждивенцев (в связи с рождением детей) с одновременным снижением его среднемесячного дохода свидетельствует о трудной жизненной ситуации и является одним из условий приостановления исполнения заемщиком обязательств по кредиту либо уменьшения размера платежей на определенный срок (льготный период) в установленном порядке (п. 6 ч. 1 ст. 3, п. 4 ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 6.1-1 Закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ).

Кроме того, для граждан РФ, имеющих детей, законодательством предусмотрена, например, возможность получения по 31.12.2030 (включительно) ипотечного кредита по льготной ставке. Такой кредит может быть предоставлен при определенных условиях, в частности если ребенок заемщика является гражданином РФ и не достиг семи лет на дату заключения кредитного договора (п. 31, пп. «б», «г», «и», «р» п. 32 Правил, утв. Решением Минфина России № 25-67381-01850-Р).

ВАЖНО! Государственные пособия, доходы в связи с рождением ребенка, полученные в соответствии с федеральным и региональным законодательством, доходы в связи с оказанием господдержки по ипотеке, материальная выгода, полученная от экономии на процентах в течение льготного периода, не облагаются НДФЛ.